Manfaat Pajak Properti

Di Texas sebagian besar properti biasanya dikenakan pajak berdasarkan nilai pasar yang adil. Namun, satu pengecualian untuk aturan itu adalah tanah yang ada dalam beberapa jenis produksi pertanian. Kebanyakan orang umumnya menyebut ini sebagai "pembebasan" pertanian. Pada kenyataannya properti itu tidak "dibebaskan" dari pajak properti dan penilaian pertanian adalah terminologi yang lebih tepat. Jika produksi pertanian adalah penggunaan utama suatu properti, properti itu dinilai berdasarkan nilai produktivitas yang bertentangan dengan nilai pasar yang adil. Perbedaan penilaian yang dihasilkan adalah penilaian properti yang rata-rata 75 hingga 90 persen lebih rendah dari nilai pasar wajar.

Menurut Texas Comptroller lebih dari 144 juta hektar tanah di Texas saat ini dinilai sebagai lahan pertanian. Sebelum 1995, tanah yang dikhususkan untuk pengelolaan satwa liar dikeluarkan dari manfaat pajak properti yang menguntungkan ini. Hal ini mengakibatkan memaksa banyak pemilik tanah yang pekerjaan utama dan sumber pendapatannya bukan pertanian untuk menerapkan praktik pertanian yang tidak selalu Manajemen Pajak Bahan Bakar terbaik untuk sumber daya alam untuk mempertahankan penilaian pertanian mereka. Salah satu masalah umum adalah kelebihan ternak di tanah yang tidak bisa mendukung mereka. Ini adalah hasil dari tingkat stocking minimum yang diperlukan untuk mempertahankan operasi ternak yang layak yang diamanatkan oleh kabupaten penilai untuk mempertahankan properti pertanian yang ditunjuk.

Pada tahun 1995 orang-orang Texas memberikan suara dan menyetujui Proposisi 11. Amandemen ini sebagaimana disahkan oleh Bagian 1-d-1 dari Konstitusi Texas memperluas penilaian pertanian untuk memasukkan pengelolaan satwa liar. Perubahan dalam kode penilaian properti ini memungkinkan pemilik tanah untuk menata ulang properti mereka yang digunakan utama dari produksi pertanian menjadi penggunaan manajemen satwa liar, sambil mempertahankan manfaat pajak properti dari penilaian pertanian. Perubahan ini sebagian besar disebabkan oleh tren yang berkembang dalam kepemilikan tanah terhadap lahan perburuan rekreasi dan pengelolaan satwa liar yang dikombinasikan dengan harga komoditas pertanian yang tertekan.

Namun, untuk menjaga pendapatan legislasi ini netral, hanya tanah yang dinyatakan memenuhi syarat untuk penilaian pertanian yang memenuhi syarat untuk penunjukan pengelolaan satwa liar sebagai penggunaan lahan utama. Lahan pertanian yang memenuhi syarat didefinisikan dalam Bagian 23.51 (1) dari kode pajak sebagai: Lahan yang saat ini dan terutama ditujukan untuk penggunaan pertanian dengan tingkat intensitas yang khas untuk daerah tersebut dan telah digunakan untuk pertanian atau kayu untuk setidaknya lima dari sebelum tujuh tahun.

Persyaratan untuk berburu properti rekreasi agar memenuhi syarat untuk penilaian pengelolaan satwa liar mensyaratkan: (1) bahwa pengelolaan satwa liar menjadi penggunaan utama lahan dan bahwa semua penggunaan sekunder harus kompatibel dengan penggunaan primer; (2) tingkat intensitas manajemen menjadi ciri khas wilayah tersebut; (3) praktik-praktik pengelolaan cukup untuk mendorong pemeliharaan jangka panjang populasi pemuliaan asli, migrasi, atau musim dingin; dan (4) satwa liar diperbanyak untuk penggunaan manusia - termasuk rekreasi atau kesenangan pasif pemilik properti dalam memiliki tanah dan mengelolanya untuk satwa liar.

Untuk lebih lanjut memenuhi syarat untuk penilaian pengelolaan satwa liar, tanah harus dikelola setiap tahun dalam setidaknya tiga dari tujuh cara berikut: (1) pengelolaan habitat; (2) pengendalian erosi; (3) kontrol predator; (4) menyediakan suplai air tambahan; (5) menyediakan suplai makanan tambahan; (6) menyediakan tempat berlindung; dan (7) menghitung sensus untuk menentukan populasi.

Persyaratan ini jelas luas, dan tunduk pada tingkat interpretasi tertentu. Standar khusus untuk memenuhi kualifikasi ini ditetapkan di tingkat lokal oleh Kepala Penaksir Pajak distrik penilaian kabupaten. Rencana pengelolaan satwa liar yang khusus untuk properti tempat penetapan penilaian pengelolaan satwa liar harus Perlakuan Pajak atas Layanan Manajemen diserahkan ke distrik penilaian tempat tanah itu berada. Rencana pengelolaan minimal harus mencakup informasi berikut: (1) informasi kepemilikan, uraian properti, dan penggunaan lahan saat ini; (2) tujuan dan sasaran pemilik tanah untuk tanah tersebut; (3) spesies satwa liar asli spesifik yang ditargetkan untuk pengelolaan; dan (4) praktik dan kegiatan pengelolaan spesifik yang akan dilaksanakan untuk mendukung spesies satwa liar asli tertentu yang ditargetkan untuk pengelolaan.

Mendaftar jasa seorang profesional dalam pengelolaan habitat satwa liar dapat membantu Anda mengembangkan dan mengimplementasikan rencana pengelolaan satwa liar yang disesuaikan dengan tujuan dan sasaran Anda sementara pada saat yang sama memenuhi persyaratan penilaian pengelolaan satwa liar. Jika pajak properti untuk properti berburu rekreasi Anda saat ini atau di masa depan dinilai menggunakan penilaian pertanian, pertimbangkan untuk menetapkan kembali penggunaan utamanya untuk pengelolaan satwa liar. Anda dapat menerima manfaat pajak properti yang sama persis tanpa harus menerapkan praktik pertanian yang mungkin tidak kondusif untuk sasaran dan sasaran jangka panjang Anda atau sumber daya alam di properti Anda.

Manfaat Mengambil Kelas Sertifikasi

Salah satu cara untuk mendapatkan kesempatan yang lebih baik di dunia kerja yang kompetitif adalah dengan mengambil kelas sertifikasi. Sertifikasi di bidang khusus menjamin kompetensi dan kemampuan tenaga ahli bagi calon pemberi kerja. Ini adalah salah satu kredensial paling penting karena menunjukkan kemampuan seseorang untuk menyelesaikan pekerjaan. Di bidang perawatan kesehatan saja, Perawat Terdaftar atau Perawat Praktis yang telah lulus kelas sertifikasi di bidang khusus seperti UGD, pertolongan pertama dan bantuan kehidupan dasar mendapatkan peluang yang lebih baik untuk dipekerjakan di rumah sakit. Selain itu, pramugari membutuhkan sertifikasi pertolongan pertama dan bantuan kehidupan dasar sebelum melangkah.

Mengambil kelas sertifikasi mungkin agak mahal. Tetapi berapa ratus dolar jika itu bisa menjamin Anda lebih banyak peluang untuk mendapatkan pekerjaan di bidang yang Anda inginkan? Selain itu, dapat menghemat lebih dari mengambil kursus empat tahun untuk mendapatkan gelar sarjana di bidang atau bidang lain. Persyaratan Petugas Penerbangan Tidak seperti program diploma dan gelar associate di mana Anda diminta untuk mengambil mata pelajaran inti seperti Matematika, Sains dan Bahasa Inggris, kelas sertifikasi hanya akan memberi Anda kelas yang akan mengkhususkan pada bidang yang Anda inginkan. Pada akhirnya, ini bisa menghemat lebih banyak waktu dan uang karena Anda dapat mulai bekerja segera setelah kurang lebih enam bulan pelatihan. Beberapa perguruan tinggi bahkan dapat menjanjikan rekomendasi Anda kepada perusahaan lain, tergantung pada kinerja Anda. Selain itu, program sertifikasi dapat diterapkan sebagai program kredit untuk gelar.

Kelas sertifikasi datang dalam berbagai jenis, tergantung pada bidangnya. Yang paling populer saat ini adalah kursus sertifikasi online tempat Anda belajar melalui streaming video dan audio, konferensi video atau audio online dan alat-alat lain yang tersedia di situs web mereka. Pekerjaan rumah dapat disampaikan melalui email atau berbagi file atau alat berbasis web lainnya yang tersedia. Kelemahan untuk jenis kelas ini adalah lebih sedikit tangan pada pelatihan, terutama ketika berhadapan dengan bidang Joy Jet Fighter perawatan kesehatan. Dan dengan kursus online, ada juga risiko lebih besar terkena scammed. Kelas sertifikasi juga dapat ditawarkan di kampus melalui perguruan tinggi dan sekolah teknik. Pelatihan dan kuliah diadakan di ruang kelas atau di lapangan atau area klinis. Kelas online dan di kampus mengikuti kurikulum dasar yang sama.

Gaya "boot-camp" sering digunakan. Jenis kelas ini melibatkan konsentrasi dan instruksi intens dalam waktu singkat. Salah satu contohnya adalah kamp pelatihan kebugaran yang dibuat untuk calon instruktur kebugaran dan olahraga di mana siswa akan tinggal di lokasi selama beberapa hari untuk melakukan pelatihan intensif.

Beberapa sertifikasi dapat berlangsung seumur hidup sementara yang lain memerlukan pembaruan untuk jangka waktu tertentu. Jika seseorang telah keluar dari lapangan untuk waktu yang lama, ujian sertifikasi ulang akan diperlukan. Anda juga dapat mengikuti kelas daring atau di kampus untuk sertifikasi ulang.